与二手房比起来,许多中国人还是喜欢买新房。在美国建新房有两种,一种是在建商开发的小区建新房,建商会提供地块、户型等供客人选择;另一种是自己买下一块地,聘请建商设计户型、建造房屋,也称build on your own lot。两种方式各有特点,但大多数建新房的客人会选择前者。
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海外买家在过去一年中,共在美国购置了价值1530亿美元的房产,比前一年大幅增长49%,创下自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。
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休斯顿的能源经济正缓慢复苏,但买房者似乎正逐渐把石油危机抛在脑后,以创纪录的数量购买住房。但是该地区最重要的能源工业所经受的经济创伤,仍然给办公楼市场留下了阴影,其空房率远高于过去几十年的数据。
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一提起休斯顿房地产,大家首先想到的会是Sugar Land、Katy、Pearland等,但可能少人会关注到Heights、Montrose和博物馆等区域,而这些区域的房地产其实具有非常好的居住、投资价值,在当地非常热门。
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休斯顿的房市已经进入了今年的旺季,房屋销售量和出租量均超过2016年。最大的销售量增长来自于价格高于75万美元的豪宅,接着是价格介于15万美元到25万美元之间的房产。
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拥有自己的房产是美国梦的标志之一,但最近这几年在美国人,尤其是年轻人中,买房的意愿持续降。联邦住房抵押贷款公司房地美的一项调查显示,但目前租房族中,59%的人表示希望继续当租房族。
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在7月1日以前每人每年有5万美元的购汇额度,每天有1万美元取现额度,额满即止;该办法出台后,每天只能换等额5万人民币的美元和其他外币,按照当前汇率约可换汇为7100美元,超过这个额度就要申报。
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Memorial区位于休斯顿市中心偏西,自上世纪50年代开始开发,目前与River Oaks、Tanglewood 并称休斯顿三大最富有的社区,很多著名球员、医生、喜剧明星、以及政界要员都在此居住。近年来,也日渐成为华人精英阶层的购房热点之一。
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