按揭贷款信息追踪网站HSH.com分析了全美主要的27座大都市,结果显示休斯顿的按揭贷款利率正在降低,而房屋价格则有小幅增长。在休斯顿,想要轻松地签署按揭协议,年收入需达到52274.68美元。
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7月份,休斯顿地区的房屋销量下跌了8.8%,是自去年冬天以来跌幅最大的一次,这或许预示着经济衰退最终还是蔓延到了房产市场。独栋屋出租量上升了2.3%,联排屋/公寓房出租量上涨了10.6%独栋屋平均租金为1879美元/月,联排屋/公寓房的平均租金为1630美元/月。
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美国加强打击通过房地产交易洗黑钱的国际犯罪分子,宣布扩大对这类罪犯活动的追查范围,下令房地产保险公司向当局提供加州、德克萨斯州、纽约和佛罗里达州一些地区的全现金购屋者信息。
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近期,按揭贷款教育网站MortgageHippo研究了相关数据,分析了初次购房者的财务状况,包括收入中位数、首付额度等。 在调查了5000多名初次购房者的相关数据后,该网站认为全美初次购房者的平均年收入约为65,000美元,平均信用积分为730。
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全美增长最迅速的11个城市中有5个是德州的郊区,分别是Georgetown,New Braunfels,Frisco,Pearland和 Pflugerville。同样的,在全美8个人口增长最多的大都会地区中,也有5个在德州,分别是休斯顿、圣安东尼奥、沃斯堡、达拉斯和奥斯汀。
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从2010年至2015年的五年间,来自中国的买家花费超过930亿元,在美购买住宅,并以每年20%的速率迅速增长;同一时期中国买家在商业地産商的投资虽不如住宅,仅为171亿元,但增长惊人,年增长率达70%。其中2015年一年便占五年总投资额的一半。
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美国每年的房地产税却让人头疼不已。德州征收的房产税是全美最高之一,约房产总值的1.5%到4%。这两年地产税飞涨,尤其是休斯顿所在地哈瑞斯郡及福遍郡。但其实在法律规定的情形下,德州的房地产税是可以减少的。
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一提起休斯顿成功的房地产经纪人,很多人的脑海里首先就会蹦出一个名字——卿梅(Shirley Qing)。休斯顿的华人房地产经纪人很多,但像卿梅一样不安于已经取得的成绩,不断探索新领域的人并不多。
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