美国每年的房地产税却让人头疼不已。德州征收的房产税是全美最高之一,约房产总值的1.5%到4%。这两年地产税飞涨,尤其是休斯顿所在地哈瑞斯郡及福遍郡。但其实在法律规定的情形下,德州的房地产税是可以减少的。
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一提起休斯顿成功的房地产经纪人,很多人的脑海里首先就会蹦出一个名字——卿梅(Shirley Qing)。休斯顿的华人房地产经纪人很多,但像卿梅一样不安于已经取得的成绩,不断探索新领域的人并不多。
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油价下跌使得休斯顿的房地产市场紧张不安。不过,最近一份房地产报告列出了自2007年经济危机以来房产价格回升最多的城市名单,其中休斯顿大都会区与经济危机之前的最高值201260美元相比,房价增幅高达43.7%!
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外国人在美出售30万美元以上房产,需缴纳的预扣税将从2月16日起(包括16号当天)调涨至15%。这里所指的“外国人”不包括绿卡持有者和公民,而15%的预扣税是指卖房成交价的15%,而不是所赚金额。
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美国财政部近日称,将开始识别和追踪高端地产的神秘买家,以阻止非法所得财富流入美国豪宅市场。这将是联邦政府首次要求地产机构披露现金交易背后的买主身份。
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买主是达拉斯的一位银行家、亿万富豪Andy Beal。在这栋房屋交易前,达拉斯售出的最贵的住宅是2000万美元。相比之下,休斯顿的最贵的住宅是4300万美元,但至今尚未成交,只是开价而已。
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美国房产信息网站Zillow的一份包括35个美国大都会区房产价值信息的最新统计显示,尽管2015年美国整体的房价增长在放缓,“但是房屋的总体价值仍有显著提高,许多房产市场都比以前更加值钱了。”
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对于那些打算在新年买房的人来说,2016年可谓是不可错过的最佳时机。为什么?Realtor.com给出了六大原因。在德州的大城市,因经济多元,受油价下降影响不大。如达拉斯 - 沃斯堡和奥斯汀房市几乎未受影响。
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