在网上经常看到很多关于买房的文章,但很少文章是关于卖房的。其实在美国,卖房可是一门学问,和中国大不一样。其实卖房子没有捷径,要想房子轻松脱手,在房屋上市以前需要精心准备。最后卖出的价格,也许会相差好几万美元呐!
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WalletHub发布最新报告,按房产市场的健康发展情况对美国前25个大都市区进行了分析和排名。根据房产净值贷款、资不抵债型房贷、首付比例、房贷成本、对首次购房者的协助等,圣安东尼奥、奥斯汀、休斯顿分别在全美排第3、6、10名。
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在“占领”了加州后,大量中国购房者正在涌入德克萨斯州,其中既有买房投资的,也有想要自住的,而他们来到这个州买房的原因则是该州的住房价格更能让人承担得起。与此同时,最近以来中国股市的下跌很可能起到了提升美国房地产需求的作用。
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WalletHub网站经过研究,总结出了对首次购房者而言最好及最差的大城市和小城市。总体而言,加州城市对于首次购房者而言都不是好地方,而那些生活负担较小的地区,例如德州和科罗拉多州,则是相对较好的城市。
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Riverstone是位于糖城的高档住宅社区。社区环境成熟,绿树成荫的人行道、波光粼粼的湖景、一栋栋设计新颖的别墅,加上优质上乘的学区和宁静的社区氛围,使其成为全美最佳小区排名第四、全德州排名第一的小区。
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提供全美公寓租赁信息Zumper网站5月最新发布报告指,全美只有5个主要城市的住房租金下滑,它们是波士顿(-2.1%)、达拉斯(-1.8%)、休斯顿(-6.5%)、克里夫兰(-2.6%)以及德州的埃尔帕索(El Pas,-3%)。
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德州房价便宜,但相应的房产税高。随着这些年德州房价上涨,高税率愈发令人吃不消。德州众议院近日初步批准提高居民房产税免税额,从目前的1.5万美元增至2.5万美元的免税额度。
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淹过水的房子最大的问题是,损坏部分是否得到彻底的维修。房子淹水以后,如果不能及时将房子烘干,或者没有彻底更换淹水的墙壁,就会滋生霉菌。如果知道要买的房子是淹过水的,一定要非常慎重。
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