油价下跌使得休斯顿的房地产市场紧张不安。不过,最近一份房地产报告列出了自2007年经济危机以来房产价格回升最多的城市名单,其中休斯顿大都会区与经济危机之前的最高值201260美元相比,房价增幅高达43.7%!
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外国人在美出售30万美元以上房产,需缴纳的预扣税将从2月16日起(包括16号当天)调涨至15%。这里所指的“外国人”不包括绿卡持有者和公民,而15%的预扣税是指卖房成交价的15%,而不是所赚金额。
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美国财政部近日称,将开始识别和追踪高端地产的神秘买家,以阻止非法所得财富流入美国豪宅市场。这将是联邦政府首次要求地产机构披露现金交易背后的买主身份。
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买主是达拉斯的一位银行家、亿万富豪Andy Beal。在这栋房屋交易前,达拉斯售出的最贵的住宅是2000万美元。相比之下,休斯顿的最贵的住宅是4300万美元,但至今尚未成交,只是开价而已。
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美国房产信息网站Zillow的一份包括35个美国大都会区房产价值信息的最新统计显示,尽管2015年美国整体的房价增长在放缓,“但是房屋的总体价值仍有显著提高,许多房产市场都比以前更加值钱了。”
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对于那些打算在新年买房的人来说,2016年可谓是不可错过的最佳时机。为什么?Realtor.com给出了六大原因。在德州的大城市,因经济多元,受油价下降影响不大。如达拉斯 - 沃斯堡和奥斯汀房市几乎未受影响。
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政府给自住房的屋主,有一定的免税优惠,大约20%,投资房则不享受这项优惠。这个自住优惠屋主必须得自己申请,即在上年买的房子,在来年的1月1日至4月30日提出申请,政府仅在这一段受理。
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美国房屋市场在9月份表现极佳,房屋销售比过去12个月上涨8.8%,由于供应量不足,使市场出现供不应求的情况,使房价加速上升。现在全美中间房价为221,900美元,比一年前提高了6.1%。
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