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【飓风季】住在休斯顿不可不知的洪涝保险及理赔知识
作者 : 杨德清/ 安稳保险录入时间 : 2015-6-8字体 :

 

夏季是休斯顿的飓风和洪水季,突如其来的洪灾很容易造成一个家庭的大面积损失,等事情发生后再想保险可就来不及了。前一段持续的暴雨灾害就是一个警醒,因此洪水保险及理赔知识不可不知。



问: 什么区域属洪水区?
答:位于洪涝区的。FEMA 根据地面的高度和洪涝的可能性,将洪涝区域flood zone以字符代表,A、AE、B、C、V、D、X、X阴影等。简单的说,除C、X 区之外的其他区,都算洪水区,贷款时都强制屋主买洪水险。

问:保费大约多少?
答: 若不在洪水区,像zone X, 过去没有理赔记录,会得到最优惠价格,$400左右。若在洪水区,那就得做一个高度评估,价格取决于住宅高度与平均泛涝线的相对高度,越低越贵,越高越便宜,从$300到几千美元不等。

问: 高度评估需多少钱?
答: $300 左右。

问: 出租房和自住房价格有无差异?
答:同样条件,出租房会比自住房贵$225左右。

问: 可买的水灾险最高限额是多少?
答: 住宅房最高$25万,商业建筑最高$50万

问:可否保得比房子价值低?
答: 可以。


问:理赔会不会影响以后的保费价格?
答:只有被认为是severe loss(严重损失)的理赔才会影响未来的保费,小理赔不受影响。

问: 怎样才算是severe loss(严重损失)?
答: 在10年内理赔4次及4次以上,每次建筑和动产的合计理赔超过$5000;或理赔2次及2次以上,每次建筑理赔超过保单中的基本值。

问:什么是保单中的基本值?
答: 基本值是指建筑说的,保额不同基本值也不同,比如保$25万的,基本值是$6万。

问: 理赔记录会存留多久?
答:severe loss(严重损失) 会一直保留至房子终身。

问:什么样的情况一定要买洪水险?
答: 简单概括:(1)位于湖、河附近;(2)后院排水不好;(3) Townhouse 房子与车库间有封闭区域,象小院子一样的;(3)后院有砖墙围起来的;(4)有游泳池的,等等。有以上情况的,若下了暴雨,水都有可能排不出去,就会进房子里,造成淹水。虽然不在泛涝区,淹水的几率也很大。

问: 如何预防?
答:加强排水系统,后院低的要房屋两侧都修地下排水通道(French drain),室外靠房屋的院子若周围有围墙,是封闭区域的,可考虑加盖防雨棚。

 

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