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【最新调查】德州三市入围美国十大房产最健康城市
作者 : 中国日报综合外电录入时间 : 2015-8-4字体 :

 

财经网站WalletHub发布最新报告,按房产市场的健康发展情况对美国前25个大都市区进行了分析和排名。

根据房产净值贷款、资不抵债型房贷、首付比例、房贷成本、对首次购房者的协助等,WalletHub 调查结果显示,前10个房产市场发展最健康的城市中,波士顿位列榜首,前五名还有奥斯汀、纽约市、纽约州罗切斯特和费城。

拉斯维加斯则排在25个城市的最后一名。其它相对健康发展情况较差的城市还有佛罗里达州坦帕-圣彼德斯堡(Tampa-St. Petersburg, Florida)、奥兰多(Orlando)、亚利桑那州图森(Tucson, Arizona)以及明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗(Minneapolis-St. Paul)。

 

美国10个最健康的房产市场

1. 麻萨诸塞州波士顿(Boston, Massachusetts)
2. 奥克拉荷马州奥克拉荷马市(Oklahoma City, Oklahoma)
3. 德克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio, Texas)
4. 新泽西州北泽西地区(Northern New Jersey, New Jersey)
5. 康乃狄克州哈特福(Hartford, Connecticut)
6. 德克萨斯州奥斯汀(Austin, Texas)
7. 纽约州纽约市(New York, New York)
8. 纽约州罗切斯特(Rochester, New York)
9. 宾西法尼亚州费城(Philadelphia, Pennsylvania)
10. 德克萨斯州休斯顿(Houston, Texas )

 

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HSH最新报告:最容易购屋的城市是克里夫兰,年薪2万就可买房

美国房贷利率信息网站HSH.com一份最新报告称,克里夫兰的住房价格配合当前的房贷利率,可让年薪2万美元的消费者购屋。但在旧金山,按相同计算公式,年收入至少要14万美元。

该网站统计了美国27个主要城市的数据,民众最容易购屋的地方是克里夫兰市,这里的利率是4.43 %,而住房价格是112,800美元。每月的抵押贷款费只有453.49美元,只需有19,435.17美元的年薪就有资格购买了。该组织说,它的计算没有包括税收或保险,只算了按揭本金及利息。

克里夫兰的中间房价为10万5090元,年收入只要达到2万9400即可。排在其后的依次是匹兹堡、圣路易、辛辛那提和底特律。

旧金山,那里有4.28%的利率,但是中间房价74万8300元美元,要求每月的抵押贷款费是 2,695.23美元,如果要在旧金山买到一个房价位于中间值的房子,年收入至少要达到14万美元。紧随其后的重负担城市是圣地牙哥、纽约、洛杉矶和波士顿。

计算下来,要买到各自地区房价位于中间值的房子,旧金山的买房者需要比克里夫兰的买房者每年多赚11万2000美元。

另外,高需求和低库存量是导致全美大多数城区房价攀升的主要原因,如今要在美国买到房价位于全国中间值的房子,买房者的年薪需要达到4万7253元。

全国房地産商协会(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun说:“今年开始的销售活动很明显比去年要活跃,稳定的就业率和低利率让更多买房者进入市场。然而,需求过量但供应不足会导致很多市场房价上涨过快。”
 

美国买房最不易城市排名


城市——房价中间值——所需年薪(单位:美元)
1. 旧金山—— 748300——141416
2. 圣地亚哥——510300——96404
3. 纽约市—— 388600——85240
4. 洛杉矶——434700——85081
5. 波士顿——374600——77148
6. 华盛顿——367800——75978
7. 西雅图——352400——71702
8. 丹佛市——338100——64558
9. 迈阿密——369100——59869
10. 波特兰——299400——59428

 

美国买房最友善城市排名


城市——房价中间值——所需年薪(单位:美元)
1. 克里夫兰—— 105900——29393
2. 匹兹堡——131000——30786
3. 圣路易——134800—— 32606
4. 辛辛那提——135000——32741
5. 底特律——135000——34902
6. 亚特兰大——158000——35577
7. 坦帕市——156000——38316
8. 凤凰城——206100——40729
9. 奥兰多——186000——44291
10. 圣安东尼奥——184700—— 45018