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休斯顿7月房屋销售量跌幅去年以来最大 | 租房市场看好
作者 : 魅力Houston网录入时间 : 2016-8-11字体 :

 

魅力休斯顿网Cumin编译自休斯顿纪事报  7月份,休斯顿地区的房屋销量下跌了8.8%,是自去年冬天以来跌幅最大的一次,这或许预示着经济衰退最终还是蔓延到了房产市场。

 

据休斯顿房地产商协会(Houston Association of Realtors)本周三(8月10日)的报告,7月份共有7204笔独栋屋(single family home)交易,中间价为23万美元。

 

 

房地产协会并没有把衰退归咎于某一个因素,休斯顿的经济状况已经处于油价偏低的重压之下了,雇主们也已经裁减了几万名员工。 “很难说是哪一个单独的因素导致了销量下跌,可能是油价下跌引发的渗漏效应(Trickle-down effect),也可能是潜在的买主们还在观望等待,但是总体来看,休斯顿的房产市场仍然是健康的,”协会主席Mario Arriaga在一份声明中说。

 

根据相关数据,各档价位的房屋销量都下降了,下跌最严重的则是最低端和最高端市场,这些数据主要是基于Harris、Fort Bend和 Montgomery三个县在住宅房源共享服务(multiple listing service)上的房屋销售状况统计的。

 

不同价位房屋销售量下跌情况

Less than $80,000   -43.3%

$80,000-$150,000     -32.8%

$150,000-$250,000   -3.1%

$250,000-$500,000    -1.4%

$500,000 and above  -21.7%

 

Share of sales
Less than $80,000 2.9%
$80,000-$150,000 14.1%
$150,000-$250,000 39.0%
$250,000-$500,000 34.2%
$500,000 and up 9.8%

 

7月份的住宅存量达到了4个月,尽管根据历史标准来看数据仍然较低,却是自2012年秋季以来的最高量。 

 

联排屋(townhome)和公寓房(condominium)在7月份的销量下跌了7.4%,共售出了649套,中间价为159,900美元。住宅存量从去年的3个月上涨到了3.5个月。 

 

独栋屋出租量上升了2.3%,联排屋/公寓房出租量上涨了10.6%。休斯顿独栋屋平均租金为1879美元/月,联排屋/公寓房的平均租金为1630美元/月。

 

“我们从来都不想看到房屋销量下跌,但是我们每个月都是在与创纪录的2015年相比较,记住这一点是有帮助的,”Arriaga在声明中说。“7月份的中档住房销量也下跌了,这是几个月以来的第一次。”

 

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