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7月1日起,美元购汇将再次收紧 | 中国人在美买房势头下降
作者 : 魅力Houston网综合录入时间 : 2017-5-24字体 :

 

据侨报   2016年底,中国央行曾发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》自2017年7月1日起实施。不仅加强管制境外汇款,也调整了民众每日领取现金的大额现金交易报告标准。

 

即是说:在7月1日以前每人每年有5万美元的购汇额度,每天有1万美元取现额度,额满即止;该办法出台后,每天只能换等额5万人民币的美元和其他外币,按照当前汇率约可换汇为7100美元,超过这个额度就要申报。所以为了避免申报,很多人会想办法将换钞额度控制在7100美元范围内,实际上降低了外币取现的额度,提高了取现的门槛。因为一旦有了超额的案底,将被列入合理怀疑的对象,再一次申报很可能被拒,就算你还有5万美元的购汇额度,你也不能换取现钞。所以如果你有5万美元要汇到境外,以前只需要汇一次,现在需要至少汇5次,客观上增加了汇款成本和难度。

 

 

据世界日报  美国房地产商协会(NAR)指出,中国外汇管制新政策推行后,中国购屋者在美国的外国买家排名中,已不再晋入前五之列。

 

据「财经内幕」(Business Insider)报导,由NAR公布的2017年数据显示,外国购屋者最钟意的美国房市为迈阿密、洛杉矶、纽约市、华盛顿州的贝灵厄姆(Bellingham)和夏威夷州的卡胡鲁伊/怀卢库/拉海纳(Kahului-Wailuku-Lahaina)地区,在2016年,这五个房市是中国买家的热门目标,但到了2017年3月,中国买家甚至不是这些市场的前五大外国买家之一。

 

报导指出,这些房市的首位外国买家是加拿大。事实上,在20个美国最热火房市中,加拿大几乎全部独占鳌头,仅有加州的中央市(El Centro),加拿大买家位居第二。

 

NAR统计显示,中国有13亿1700万人口,而中国公民2016年在美国购置住房2万9195栋,其中1万1386栋住屋,中国买家用来投资或偶尔居住。相反地,加拿大有3585万人口,2016年,加拿大公民购买的美国住屋为2万6851栋。由于80%加拿大人购屋并不迁入,其中2万1480栋住屋是加拿大人买来投资或偶尔居住。

 

在2016年,中国买家在美国购房总金额最大,投入约270亿元到美国房市,加拿大以89亿元遥遥落居第二,两者金额差距极大,但加拿大人购买的房屋间数几乎与中国买家相同。

 

中国买家购房金额平均为93万6615美元,加拿大买家平均为33万2072美元,而美国人购屋平均仅花费27万1000元。

 

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