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容易被华人忽视的休斯顿房产热点区域有哪些?
作者 : 休斯顿房地产经纪人简菲录入时间 : 2017-7-12字体 :

 

华人喜欢扎堆。一提起休斯顿房地产,大家首先想到的会是Sugar Land(糖城)、Katy(凯蒂)、Pearland(梨城)等,但可能少人会关注到Heights(高地)、Montrose(蒙特罗斯)和Museum(博物馆)等区域,而这些区域的房地产其实具有非常好的居住、投资价值,在当地非常热门。

 

专业人士聚居的Heights区

 
 

 

Heights区的地理位置非常好,区号是77007和77008,要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺,开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近,到机场也很便捷。最重要的是,从这里去能源走廊极其便利,很快就上了I-10高速公路。

 

 

房地产走势

此区域房产从20万到100多万美元之间,房产销售价格中位数在46.5万美元左右。截止到2013年,整个区域房产价值在十年内整整翻了一倍。近十年内房地产价值走势也不断走高,非常具有投资或者自住价值。目前,为了满足源源不断涌入的人口需求,新建的独栋别墅或者联排别墅在此随处可见。重要的是,此区域房地产市场表现十分活跃,经济发展出现波动的情况下对其影响也较小。

 

学区情况

Harvard小学与Memorial、Bellaire、West U区域内的满分小学不分伯仲;初中是Hogg;高中是Reagan,这些学校都是国际文凭组织IBO认证的学校(International Baccalaureate Organisation)。IB是一个高水平的世界通用预科文凭,拿着此文凭的学生可以选择在世界任何地方升学,被世界一流大学认可和推崇。

 

人口组成

Heights居民人数接近6万,白人约占83.90%,非裔美国人约占3.45%,亚裔约占3.75%。居民平均收入为$70,293,受教育程度为具有本科及以上学位占55%

 

Heights区是休斯顿很有文化气息的区域,居民多是年轻的专业人士,高教育程度、高收入。在这里可以见到许多建于19世纪末并且保存完好的维多利亚式建筑,走路就可以去往餐馆,酒吧等,还有很多专门供居民散步和骑行的自行车道。整个区域管理规范,治安良好,总体犯罪率低于全美平均值,且每年下降。

 

多元文化集中的Montrose区

 
 

Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地,这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil Collection),有休斯顿最好的餐厅和酒店,还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等,是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好,犯罪率也逐年下降。

 

地理位置

位于610环线中心,休斯顿市区核心位置,去哪里都不远,而且可以很快上高速。区号包括77006、77098和77019。

 

房地产走势

这里有不少townhouse和condo,房产从十几万到数百万美元之间,房产销售价格中位数在62.5万美元左右,房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加,区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外,许多旧式房子也被翻新或者重建。

 

学区情况

其区域内的Poe小学,Lanier初中以及Lamar高中,也都是国际文凭组织IBO认证的学校。

 

人口组成

居民人数为3.5万,白人约占81.56%,非裔美国人约占7.68%,亚裔约占6%居民平均收入为$67,458,具有本科及以上学位的占64%

文化气息浓郁的博物馆区

 
 

 

Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域,也是全美最重要的文化区之一,包含19个文化、艺术和科学博物馆,规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也在这里,此区域每年吸引超过800万游客。

 

 

地理位置

方便去往59和288高速,离医学中心、中城和市中心非常近。区号77004、77005、77006、77030和77098都部分包含此区域。 

 

房地产走势

此区域房产从40多万到几百万美元之间,房产销售价格中位数在85万美元左右,Museum区房地产价值也一直在不断上涨。由于土地资源有限,此区域房产类型主要以高层公寓为主

 

学区情况

位于此区域内,也可以有机会读Poe小学,Lanier初中以及Lamar高中。曾经两次入选蓝带中学的Debakey High School也位于此处

 

以上这三个区域在休斯顿当地都属于热门区域,去往市中心、医学中心、购物中心,各大能源公司等休斯顿主要生活场所都很方便。房地产价格区间从十几万到数百万,选择比较多。尽管对于许多华人来说可能不是特别熟悉,但是这些区域的房地产宜居、保值又有投资价值,文化设施齐全,绿化良好,还可享受丰富的都市生活。即使在经济不景气的情况下,也表现稳定,因此方便自住或投资。

 

(文章部分信息参考HAR.comhoustonproperties.com)

 

 本文仅供参考,不构成任何意义上的投资或购买意见。

详情请直接咨询休斯顿房地产经纪人简菲。

 

电话: 832-814-5064

邮箱: jxuerealtor@gmail.com

微信:jeff201408

 

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