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休斯顿住宅销售再破记录!但办公楼空置率连续数年走高
作者 : 魅力Houston网录入时间 : 2017-7-17字体 :

 

魅力休斯顿网Cumin报道  休斯顿的能源经济正缓慢复苏,但买房者似乎正逐渐把石油危机抛在脑后,以创纪录的数量购买住房,花的钱也比过去更多力。但是该地区最重要的能源工业所经受的经济创伤,仍然给办公楼市场留下了阴影,其空房率(vacancy rate)远高于过去几十年的数据。

 

 据休斯顿纪事报报道,住房市场的火爆势头在6月份出现了加速,从奢华住房到低端住房,都有所增长。上周三公布的每月住房销量数据显示,6月买家在休斯顿完成了8414笔独栋家庭住房交易,与去年同期相比增长了8.3%,是历史上最高的单月销售量,刷新了5月刚创下的纪录。

 

 

休斯顿房地产商协会(Houston Association of Realtors)的正面数据显示,住房市场是受益于积压需求,尽管休斯顿经济仍要应对今后油价起伏的问题。

 

 “对我来说,这个夏天非常繁忙,当有人冒着100华氏度(约38摄氏度)的高温来看房时,他们绝对是认真的,”一名房产代理人对休斯顿纪事报说。

 

不过,在同样很关键的办公楼房产市场,因为迫切需要吸引租客,大楼所有者们则要慷慨让步,大幅优惠。 空房率连续10个季度都在上升,休斯顿超过五分之一的办公空间处于闲置状态。在一份季度报告中,房地产服务公司NAI Partners称,这是自1999年他们开始追踪相关数据以来出现的最高空房率。

 

 

现在的数字远低于1980年代经济萧条时,但石油天然气公司削减预算,裁减员工,他们对办公空间的需求也相应缩减,这(对办公楼市场)造成了挥之不去的影响,高达20.5%的空房率正是其体现。

 

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