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【新年利好】德州要降房地产税了?
作者 : 魅力Houston网录入时间 : 2018-1-18字体 :

 

魅力休斯顿网Cumin报道  德州房价便宜,但房产税偏高。不少新开发地区的房产税超过3%,也就是说一栋评估30万美元的房屋,一年的房产税需要缴纳9000美元。普遍的房产税也在2.5%左右,并且有逐渐上升的趋势。2015至2016年间,休斯顿的房产税收入增长则为6%,哈里斯县的税收增长超过了7%, 不少民众怨声不断。

 

 

据休斯顿纪事报报道,本周二,德州州长Greg Abbott宣布了一项计划,提出各征税机构的房产税收入增长率不得超过2.5%,以控制德州不断攀升的房产税,将限制市政府、县政府和学区每年可支配的额外收入,用于执法部门和学校教师加薪除外。如果各地官员想要突破这一限制,增加开支,需要征得选民的同意。如果他们以此为上限,那么房产税就能下降。 

 

州长表示,如果收入增长上限生效,休斯顿的纳税人能节省约4000万美元,哈里斯县的纳税人将节省7500万美元。

 

该提议引发了各地官员的激烈回应,也预计会面临学区的强烈反对。许多地区都在提高税收,以支付不断增长的花销,尤其是休斯顿和德州其他一些快速发展的地区。 

 

休斯顿市政府已经有了选民强制上限,将房产税限制在通货膨胀率与人口增长率两者之和,或是4.5%,取较低者。休斯顿所在的哈里斯县法官Ed Emmett说,如果州长提议的该收入限制不能得到新税收来源的补充,那这将“毁掉”哈里斯县政府。休斯顿市长Sylvester Turner则表示,此提议将“扼杀地方政府”。

 

州长表示,休斯顿是近年来因房产税升高不满情绪最严重的地方。“随着房产税不断飙升,越来越多的德州人面临着被迫离开自己居住数十年的房子的风险,”Abbott于周二在休斯顿的新闻发布会上宣布该计划时说道,“年轻的家庭刚刚开始新生活,难以负担第一所房子,商家也无法扩张并招收更多雇员。该适可而止了。”

 

鉴于学校税是全州房产税增长的最大推动因素,Abbott表示,州政府可能会支付其中增长的一部分开支,且必须要废除地方官员身上的无资金支持强制责任(unfunded mandates)。 

 

在房产税负担上,德州位列全美第6,自1997年来,德州的房产税共增长了195%。不过,德州的整体纳税负担还是比较低的,部分原因是这里无需缴纳州税。

 

 

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