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德州降低房产税计划即将实施,但事情可没那么简单
作者 : 魅力休斯顿网录入时间 : 2019-9-27字体 :
文章标签 : 德州 房产税

 

魅力休斯顿网Cumin报道  面向德州的房产税减免计划将于明年2020年生效,这也促使德州许多大城市和县在今年秋天大幅增税,包括税率一项平稳或降低的地区。根据房地产数据调查网站ATTOM Data Solutions的研究,2018年德州独栋家庭住房的平均实际税率(effective tax)为2.18%,全美第三高。 

 

 

减税计划规定,从明年开始在未经公众投票许可的情况下,各市和各县在任何年份都不得将房产税提高到3.5%以上。目前,德州回滚税率(rollback rate)的限制为8%,州立法人员称该限额使市县征税过重。由于不设州收入所得税,德州的政府机构特别依赖房产税所带来的收入。

 

据休斯顿纪事报报道,一些民选官员表示,为了迎接共和党州长Greg Abbott与德州议会在夏初提出的历史性房产税改革的实施,他们别无选择,只能尽一切可能提高税率。早在Lubbock的州共和党众议员Dustin Burrows和休斯顿的州共和党参议员Paul Bettencourt推进这个最终成为法律的提案时,市县就警告过法案会迫使政府在今年大幅增税,以抵消未来收入的下降。 

 

为了应对新法律,德州许多市县的税率上调幅度达到8%的回滚上限,从而将钱存入银行,在个别地方甚至用于给自己加薪。但并不是所有市县都在迫近税率上限。休斯顿就无法效仿,因为全民已经公投禁止市政府将房产税提高4%以上。 

 

在几十年未曾提高税率的休斯顿所在地哈里斯县,县官员说州政府的新规定迫使他们把每100美元估值的税率提高2.26美分。县法官Lina Hidalgo说,一旦州政府3.5%的上限生效,县政府必须创立一个应急基金,以确保他们能应付医疗、交通和防洪等方面的开支。如果下个月批准加税,哈里斯县能比去年多拿到超过2亿美元的税收。

 

对于市县尽力抵消自己长期推动的税收减免方案的影响,州长感到不满。“市县政府不负责任的大幅增税,正是本次立法季通过房产税改革如此重要的原因,”Abbott的发言人表示,“从2020年开始,市县官员将无法随意提高房产税同时又免于受罚。与此同时,他们仍在压榨纳税人身上的所有价值。这些市县的选民应当追究当地官员的责任。

 

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